观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

影迷热议《涉过愤怒的海》：演技炸裂 触动人心

北京 - 2023年11月25日，由曹保平执导、黄渤、周迅主演的犯罪剧情片《涉过愤怒的海》正式上映。影片上映后，迅速引发了影迷的热烈讨论，不少观众都被影片中炸裂的演技和动人心弦的故事所打动。

演技炸裂 黄渤周迅贡献教科书式表演

在《涉过愤怒的海》中，黄渤饰演一位为了给女儿报仇而踏上疯狂复仇之路的父亲，周迅则饰演一位为了保护儿子而与黄渤针锋相对的母亲。两位实力派演员的飙戏，可谓是看点十足。

黄渤在片中将一个内心充满愤怒和痛苦的父亲演绎得淋漓尽致，他时而隐忍克制，时而爆发如雷，将人物的复杂内心世界展现得十分立体。周迅饰演的母亲则是一个坚强而隐忍的女人，她在面对儿子受到伤害时，表现出了极大的愤怒和决心。她的表演细腻动人，将母爱的伟大演绎得十分感人。

剧情动人 引发观众强烈共鸣

除了精彩的演技之外，《涉过愤怒的海》的剧情也十分动人。影片讲述了一位父亲在女儿被害后，为了给女儿报仇而踏上了一条不归路的故事。在复仇的过程中，他经历了各种各样的考验，最终也明白了真相和救赎的真谛。

影片的剧情跌宕起伏，扣人心弦，引發了观众的强烈共鸣。不少观众都表示，被影片中的人物和故事所感动，并从中引发了对亲情、正义和法律等问题的思考。

口碑票房双丰收 成年度最受关注华语片之一

凭借着炸裂的演技和动人的剧情，《涉过愤怒的海》收获了口碑票房双丰收。影片在上映首周便取得了破亿票房，并以豆瓣8.9的高分成为年度最受关注的华语片之一。

《涉过愤怒的海》的成功，不仅证明了曹保平导演的深厚功力，也证明了中国电影的创作实力正在不断提升。相信未来将会有更多像《涉过愤怒的海》这样优秀的华语电影涌现出来，为观众带来更加精彩的观影体验。